| 问题 | 合同上租的单间,可以让房东不进客厅吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、合同上租的单间,可以让房东不进客厅吗 如在租赁协议中已明确规定，则应严格遵循相关条款；若未有明文规定，租户有权要求房东在无特殊情况下不得擅自进入租赁房屋。关于“特殊情况”，需由房东与租户共同商议决定。 一旦租户与房东签署了房屋租赁协议，租户即享有对该房屋的完整使用权。房东欲进入租赁房屋，须事先征得租户同意，且租户有权拒绝房东入内。若房东屡次未经允许擅自闯入租赁房屋，导致租户财物遗失或损毁，严重干扰到租户的日常生活，双方可通过友好协商解除房屋租赁协议，同时房东亦应对由此给租户带来的经济损失进行适当赔偿。 《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 二、合同上是标准工时私下签的别的工时是否合法 当雇主考虑修改原有的标准工作时间制度，转而实施综合计算工时制时，必须先经过全体或部分职工代表大会的审议和讨论，然后通过与工会及劳动者代表进行深入且平等的商议来达成确定结果。并且根据国家有关规定所制定的特殊工时制的审批程序，将此事上报给劳动部门进行审批核准，并将审批结果对所有劳动者予以明示。若有个别员工对上述工时制变更持有异议，他们有权要求所在企业继续执行与他们签署的劳动合同条款。 《中华人民共和国劳动法》第三十六条 国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。 |
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