| 问题 | 如果房子拆迁了房贷怎么办 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、如果房子拆迁了房贷怎么办 在涉及到需要拆迁的按揭房产时，房主所面对的负债义务保持不变，只需依照规定按时偿还贷款即可。关于此类情况的房屋所有者应遵循以下几种方式来妥善应对： 首先是，可以选择将尚未到还款期限的全部负债进行提前清偿； 其次，还可以同抵押权人进行充分协调后，对抵押物实施置换措施； 最后，也可以将获得的征迁补偿款项提存起来用作担保，或者直接将此笔补偿金用于提前清偿尚未到期的债务。 《城市房地产抵押管理办法》第38条 因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。 《城市房地产抵押管理办法》第51条 因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围时，抵押人违反前述第38条的规定，不依法清理债务，也不重新设定抵押房地产的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 二、如果房子拆迁了,没有房子,有户口,能分钱吗 在房屋拆迁过程中,拥有房产而无户籍者可享有一定程度的补偿,然而通常难以取得商品房或占用相应的住房面积.关于拆迁补偿与安置的标准主要是依据户籍为准来实行的.然而,尽管没有户口只能领取到相应的货币补偿款,但如果您对于所获得的补偿标准有任何疑问或不满之处,你需要保留有力的证据以便在日后适时地提请当地人民法院通过诉讼方式维护自己的合法权益.待相关部门核实问题并确定实际情况以后,会适当作出协调安排并给出相应解决方案. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 涉及到需要实施拆迁行动的按揭房产项目，房产权主所负担的债务责任保持不变，其仍然必须按照规定的时间节点来如期履行偿还贷款的任务。在这种情况下，房屋所有者可以考虑采取以下几种策略以应对：首先是提前清偿尚未到期的负债；其次是与抵押权人进行协商，寻求置换抵押物的解决方案服务出现问题，请稍后再试。 |
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