| 问题 | 离婚有房贷财产咋分 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚有房贷财产咋分 在离婚纠纷中涉及有房贷的物业的话题上，首先需要寻求和解以期确认住房归属权的问题。 若未能达成共识，那么法院将会依据诸多因素来做出公正的裁决，例如双方的出资状况、婚姻关系持续的时间长度以及对该房屋的实际需求等等。 通常情况下，法院会将房屋所有权判给其中一方，而这一方则需承担起继续偿还剩余贷款的责任，同时也需要向另一方支付相应的补偿金。 至于补偿金的具体数额，则会根据房屋的市场价值、已经偿还的贷款比例等多方面因素进行考量。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚有房贷没还完的情况下如何解决 若贷款尚未清偿完毕而选择离婚，那么在婚姻关系存续期间所建造的房屋，如果是婚前用个人财产支付了首付款并且由其在对应的商业银行进行偿还贷款，但是后期的贷款是由夫妻双方共同承担的，此时不动产则被登记在首付款支付的一方名下。对于这些房产贷款问题，夫妻双方可以进行充分的商讨和研究，制定出合适的解决方案。如果协商无法达成共识的话，法院通常倾向于将该不动产判归至产权登记的一方所有；同时，为弥补另一方在此过程中共同承受贷款的损失，产权不动产登记的一方则需要向对方提供相应的金额作为补偿。《民法典》第一千零八十七条??离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 三、离婚有房贷的房子怎么分 在涉及到离婚事宜时，针对存在住房按揭债务的房产，通常会采用如下四种方式进行财产分割： 1.协议分割：即由当事人双方自行商定，以确定该房屋的所有权以及房贷的偿还责任如何分配。 2.竞价分割：即由双方当事人通过公开竞价的方式，最终出价较高的一方将获得该房屋的所有权，同时也需要承担相应的房贷偿还义务。 3.评估分割：即委托专业机构对该房屋进行估值，然后依据估值结果来进行财产分割。 4.共同持有：即由双方当事人共同拥有该房屋的所有权，并共同承担房贷的偿还责任。至于房贷的偿还方式，则应根据双方当事人的实际情况及协商结果予以确定。如若双方当事人未能就此达成共识，可以选择向当地法院提出诉讼请求，由法院依法作出裁决。然而，值得注意的是，上述所述仅为一般情况下的财产分割方式，具体的处理方式可能会因为各地的法律法规以及具体案件的特殊性而有所差异。 离婚纠纷中，涉及房贷物业应先寻求和解定归属。未果，法院综合出资、婚期、需求等因素裁决。常判一方获房权，并续还房贷，同时支付对方补偿。补偿额依据市价、已还贷比例等因素裁定，确保公正合理。 |
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