| 问题 | 房产证可以银行贷款吗 |
| 分类 | 金融保险-银行纠纷 |
| 解答 |
一、房产证可以银行贷款吗 有房产证能否银行贷款，需要看具体的情况。 依据房地产管理法和银行业的相关规定，如下情形不能贷款： 1、集体土地上的房权证; 2、房龄很老的房权证; 3、旧城改造内的房权证; 4、没有贷款申请实体; 5、征信不好的贷款人; 6、法律法规规定的其他情形。 《个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。 二、房产证可以写几个人名字 您可能关注到在房产证上加入多位共有人是完全合法且受到保障的权益。然而值得注意的是，在通过贷款方式购买房产时，原始的房产证书仅能以单人名义进行颁发。不过，此情况下，您仍有机会向当地房屋行政主管部门提出申请，领取属于你和你的多位共有人所共同拥有的房屋共有产权证。由于房屋本身为不动产性质，因此物权归属需经过正式的不动产登记手续，发放相应的不动产登记簿后方可确认。在此过程中，无论是何时，我们都将竭诚为您提供专业的协助和解答。 《民法典》第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 根据我国《中华人民共和国房地产管理法》以及各大银行现行政策法规的要求，享有房屋所有权证书未必一定能通过银行进行贷款业务。需考虑到具体情况，若存在以下六种特殊情况，则无法获得贷款支持：1. 在农村集体所有土地上所取得的房产权利证书；2. 房龄较长且历史悠久的房产权利证书；3. 位于城市旧城区改造范围内的房产权利证书；4. 缺乏具体贷款申请实体的房产权利证书；5. 个人信用记录不良，尤其是涉及金融诈骗或恶意拖欠还款等行为的贷款申请人；6. 以及法律法规中明确规定的其他情况。 |
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