| 问题 | 继承房产后还能享受单位的政策房吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
| 解答 |
一、继承房产后还能享受单位的政策房吗 遗产继承而来的房屋不应被视为曾经享受到住房福利分配的范畴，原因在于此类房屋在本质上原本就属于您家族成员逝世后遗留给您的房产，因此其不应归类为住房福利分配之列。所谓住房福利分配，主要是指在过去的集体经济环境之下，由相关单位出资建设并仅限分配给本单位员工居住使用的房屋类型。 《中华人民共和国经济适用房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件： (一)具有当地城镇户口； (二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准； (三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。 经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。 二、继承房产后再卖出需交多少税 根据我国相关法律法规，因继承取得的房产再次进行出售时，需依法缴纳20%的个人所得税，同时还需支付印花税和增值税等相关税费。具体而言，财产转让行为应当按照相关规定缴纳税收，其中包括个人所得税；对于缔结具有税收意义的凭证，应当依法缴纳印花税；而在销售不动产环节，也必须按章缴纳增值税。 《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。 第二条 增值税税率： （二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%。 《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （八）财产转让所得。 第三条 个人所得税的税率： （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《中华人民共和国契税法》第一条 第六条 有下列情形之一的，免征契税： （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。 从法律层面来看，遗产继承而来的房屋不能被视为住房福利分配的一部分。这主要归因于此类房屋乃是逝去亲人在离世之后留赠予您的私人财产，而并非源自于单位所提供的福利性分配。在计划经济时代，住房福利分配通常是由单位全资兴建并分配给其员工居住的房屋，这种制度是特定历史背景下的产物。因此，遗产继承的房屋与住房福利分配在性质上存在着显著差异，我们不应该将两者混淆不清。 |
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