| 问题 | 买房交地税吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买房交地税吗 当企业购置新的房地产时，有责任向地方税务机关申报并缴纳城镇土地使用税以及房产税等相关税费；对于个人而言，在购置新房屋时，则需支付契税与印花税这两种税款。 然而，值得注意的是，现阶段并不需要支付城镇土地使用税及房产税。关于购买商品房的消费者来说，在办理土地使用权证书方面，首先需要开发商提供大宗土地使用权证明书，然后由购房者在购买了该开发商所开发的商品房之后，再由开发商统一向土地所在地的国土资源管理局提出土地分户登记的申请。 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。 二、买房交了定金后悔了可以退吗 关于能否退回订金这一问题，其关键在于您提出的退款理由是否足够充分。若因房地产开发企业不具备合法有效的商品房销售资质，或是房屋本身存在严重质量缺陷等原因，恭喜您！在法律层面，您有权利要求退出所支付的订金。当然，还存在其他一些归结为开发商或第三方无可抗拒之因素，此时同样建议您尝试申请退款，例如：开发商有意隐瞒真相，向您推销与实际情况明显不符的房产；或是由于政策变动而导致您无法如愿购置房产。 然而，当出现以下几种情况时，请注意，您可能无法顺利地取回订金，其潜在原因或许出现在您自身方面。假如您仅仅是因为个人主观意愿改变，决定不再购买该房产，需要退回之前支付的订金，此时您并不满足法定的退款条件。面对这样的情形，待相关流程完成后，您所需缴纳的订金将由开发商妥善处理并进行没收。 《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。