| 问题 | 房子产权到期了怎么样办 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房子产权到期了怎么样办 在房屋产权到期后，产权人可以到房屋所在地的土地管理部门重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金，即可重新获得土地的使用权，而不申请续期或是申请续期没有得到批准的，国家则会收回土地房屋，并对产权人进行相应的补偿。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 二、房子产权到期还是自己的吗？ 在房屋产权期结束之后，业主无需担忧，因为这所房产仍然归其所有，法律规定他们有权依照法定程序继续享有该物业的所有权。在非居住性建筑物的用地使用期限届满之前，业主可提前一年向相关部门提交续签申请，并根据当前市场地价水平缴纳相应的土地出让金，以获取新的土地使用权许可证；而对于居住性建筑物的用地，则采用了更为便捷的方式，即自动延续用地使用期限。 房子产权到期后房子还是自己的，房子归属于产权人，依法可以继续持有。非住宅建设用地使用期间届满可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权，住宅建设用地使用期间届满自动续期。 在房地产权属期满之后，权属人可前往该房产所在区域的土地资源管理局，依据相关法规流程与要求，重新办理土地使用权的出让手续，签署土地出让契约，按照规定向政府缴纳土地出让费用，从而便可再度获取土地的使用权。反之，若未履行上述程序或未能获得批准，则政府有权依法收回土地及房地产资产，同时向权属人提供适当的补偿措施。 |
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