| 问题 | 300平方房子拆迁能拆多少钱 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、300平方房子拆迁能拆多少钱 关于拆解300平方米房舍所获得的赔偿额度问题，这要视乎所在地区的经济发展水平而定。在我国，仅有针对集体土地的房舍实行货币补偿时，其价格应不低于该建筑所耗用的最低建筑成本价； 此外，还有可能实现宅基地或地价补偿的方式以供选择；又或是进行房舍置换，同区域位置的情况下最低要求是1:1拆旧建新。若涉及到城中村的房屋，该区域住房的货币补偿市场价不得低于最低水平。 至于国有土地上的住房，其房舍置换比例也是1:1，同时货币补偿的市场价亦应不低于最低标准。需要特别强调的是，市人民政府应对所有的被征收人实施赔偿措施，赔偿内容应涵盖以下几个方面： 首先，被征收入房屋价值应有相应的补偿； 其次，被征收房屋所属附带物品的价值也必须得到补偿； 第三，由于此次征收导致居民不得不搬迁和暂时居住的困扰，对此应有相应的赔偿费用； 最后，对于因为房屋征收引起的生产和经营损失，同样需有相应的补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、300平方拆迁能赔多少钱 1.补偿费用于抵偿被拆除房屋所有者所遭受之损失，其具体金额依据被拆除房屋的结构及其折旧状况而定，并采用每平方米价格作为计算基准。 2.周转补偿费用于保障被拆除房屋住户在临时居住场所或自行寻找临时居所过程中的便利性，其金额依据临时居住条件设定档次，按照被拆除房屋住户的人口数量进行月度补贴。 3.奖励性补偿费用于激励被拆除房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃部分权益（例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房），其具体标准将由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来制定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 在各地的房屋拆迁补偿政策中，具体的金额会有所不同，但是其通常都不会低过建筑工程的实际成本。被拆迁方可以自行选择以田地作为宅基地来进行相应的租金补偿或者是地皮价格的金钱补偿；另外还有房屋置换的方案可供选择，且该比例不少于一比一（即以相同单位价值的新房来替换旧房）。对于位于城市中的村庄内的房屋，其补偿金额也不能低于市场上同类房屋的售价。同样，在国有土地上的房屋拆迁，其置换比例亦为一比一。同时，政府有责任对房屋及其附属品的价值、搬迁所产生的费用以及临时安置期间所需的费用进行足额补偿；另外还需补偿因生产经营活动被迫中断所造成的经济损失。 |
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