| 问题 | 房产遗产公证收费标准有哪些 |
| 分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
| 解答 |
一、房产遗产公证收费标准有哪些 关于房地产遗产公证的相关费用，其收取标准为继承者所继承的房地产评估值的2%，且最低收费不得低至200元人民币。在实际操作中，涉及到房产继承所需支付的其他相关费用包括但不限于如下： 1.房地产价值评估费用：此项费用的计算方法依据房地产价值的高低而有所差异，采用的是差额定律累进方式进行计算。具体而言，房地产价格总额（以万元为单位）与累进计费率之间的关系如下：100万元以内（含100万元），收费率为5%；101万元至1000万元部分，收费率为2.5%；1001万元至2000万元部分，收费率为1.5%；2001万元至5000万元部分，收费率为0.8%；5001万元至8000万元部分，收费率为0.4%；8001万元至1亿元部分，收费率为0.2%；超过1亿元部分，收费率为0.1%。 2.房地产继承过户税费：该项费用主要由房屋评估价的0.05%的合同印花税、100元的登记费以及5元的权证印花税三部分构成。 3.契税：对于法定继承人继承房地产的情况，可享受免征契税的优惠政策； 然而，对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的情形，则需按规定缴纳契税，税率为1.5%。 《中华人民共和国公证法》第三十四条，当事人应当按照规定支付公证费。 对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。 《公证程序规则》第二十二条，公证机构受理公证申请后，应当按照规定向当事人收取公证费。公证办结后，经核定的公证费与预收数额不一致的，应当办理退还或者补收手续。 对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减收或者免收公证费。 二、房产遗产公证怎么办理 在此为您详细介绍遗产继承的相关事项及必要流程。 在正式开始之前，我们建议您首先前往继承房产所在地的公证机关进行房产继承公证。 接下来，请携带好相关资料，前往房产交易中心办理后续的房产继承手续。 关于房地产遗产继承权的办理程序如下所述: 首先，必须委托律师协助完成遗产继承授权，其次要向不动产登记部门提出物业继承申请，接着由房产交易中心进行不动产权利的认定以及公示公告，最后根据公式认证的结果，要求所有继承人协商后签署遗产分割协议。 有关房产继承公证书的提交材料，还需额外注意以下几个方面: 需要提供两个证明以及两种证件，具体包括但不限于以下内容: （1）在被继承人所属的公安机关领取其死亡证明; （2）需要在死者所在的机构比如工作单位（或者居住地的居委会、村委会）获取继承人证明书; （3）继承人本人的身份证明文件; （4）被继承的房产证或其他证明文件。 若法定继承人不止一名，且房产仅过户给其中一位继承人时，应获得其他继承人书面同意，明确表示他们自愿放弃对该房产的继承权。 这样，才能为您后续房产过户手续的顺利进行打下坚实的基础。 《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。 公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。 关于房地产遗产公证费用的相关规定如下：其比例定在继承房地产评估价值的2%，且最低收费标准为200元人民币。此外，还需要支付以下附加费用：首先是房地产价值评估费用，其具体价格会根据评估额的不同分为多个等级，其中最低收取的比例为5%。其次，继承过户过程中可能产生的税务单包括合同印花税、登记费以及权证印花税。再次，对于身份属法定继承人的群体，将可得到免税待遇，但若继承人身份并非法定继承人，则需缴纳土地出让金总额的1.5%。 |
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