| 问题 | 婚前买的房婚后一起还房贷离婚怎么办 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前买的房婚后一起还房贷离婚怎么办 在婚前购买房产，而后又在婚姻存续期间共同承担了按揭还款义务的情况下，若在离婚之时未能达成夫妻间的书面协议对此问题进行明确处理方式，那么，相关当事人便可依法向有管辖权的法院提起诉讼。在此种情形下，人民法院有权依据实际情况作出判决，将该不动产判归于不动产登记簿上记载的一方所有，而对于尚未偿还完毕的贷款部分，则应视为不动产登记一方的个人债务。 同时，法院也会要求登记人对另一方给予相应的经济补偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 二、婚前买的房子配偶是否有继承权 在法律规定中，若夫妻中有任意一方于婚前购买了房产，其配偶有权按遗嘱receptor遗产。 这其中涵盖了被继承人所拥有的一切合法的私人财物。 无论该资产属于婚姻缔结之前或是之后所得，只要是属于被继承人合法私人财产的范畴，其继承人便有权利依据相关法规进行传承。 值得注意的是，虽然夫妻中的一方婚前购置的财产并不属于双方的共同财产，但它仍然属于该一方作为被继承人留下的合法个人财产。 依照相关法律条文，其配偶理应具有相应的继承权，此外，他们还将充当第一顺位继承人的角色。 《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“婚前买的房婚后一起还房贷离婚怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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