| 问题 | 无证房产拆迁怎么办 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、无证房产拆迁怎么办 在面临拆迁时，缺乏房产证的房产处理策略如下所示： 首先，对于尚未获得房产证但是能够充分证明该房产系合法所有者的情况，由所在地的房地产管理局经过查实后，将依法给予相应的补偿； 其次，对于无法提供完整手续或不具备产权产籍记录的房产，相关部门应根据相关法律法规进行合法性鉴定，并据此作出相应的处理决定； 最后，如果涉及到产权或使用权（承租权）方面的争议，则应先通过民事诉讼程序解决，然后再根据诉讼结果依法予以补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 二、无证房拆迁怎么赔偿 根据实际情况分析如下： 1.针对无证房屋这一类问题，政府应当积极地组织各相关单位根据法律规定开展调查工作，对无证房予以明确的认定与妥善的处理，即全面调查无证房屋是否属于违章建筑.2.若经调查后发现无证房屋并非违法建筑，那么在征收过程中应对该类无证房以及附属构筑物给予合理的补偿。 3.若最终确认无证房屋确属违法建筑且政府决定不对其予以补偿时，被拆迁者如有异议向法院提起诉讼，政府等相关部门则需提供充分证据以证实该无证房屋确应判定为违法建筑。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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