| 问题 | 网签备案时间是指什么时间 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、网签备案时间是指什么时间 房屋完成网上签约之后，其备案时限通常为自合同签署之日起的三十个自然日之内。 所谓“网签”，它是网络签约的简化说法，广泛应用于房地产市场交易之中，具体来说就是当买卖双方达成合同协议后，前往房地产管理相关部门进行备案登记，进而生成独特的网签编号并在互联网上公开公示，广大用户朋友们可以在网上通过输入该网签编号来进行实时查询。 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。 开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。 委托代理人办理的，应当有书面委托书。 二、网签备案了可以改名字吗 在房产交易领域中，网签是可进行名称变更处理的。 当房屋已完成网签及备案程序后，由于买房人有更名需求，需获得买卖双方同意方可撤销原有的网签审批记录，随后至房产管理局重新办理新的网络签约手续，便可以即时登记欲更换的新购房者姓名。 然而在绝大多数情况下，若无特殊原因开发商往往不愿撤销已完成网签。 一、网签，全称为“网上签约”，多见于房地产交易流程中。 其含义为交易双方达成协议签署合同时，前往房地产相关部门进行备案，生成网签编号并在互联网上予以公开披露，允许当事人借助该编号，在网络上调阅查看相关信息。 在国内电商领域还被誉为电子缔约、合同网签等。 二、网签有着以下几个方面的积极效应: 1.交易过程更加透明; 2.降低购买可能存在问题房屋的风险; 3.防止出现房屋多次出售的情况发生。 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条 款以及相关条 款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“网签备案时间是指什么时间”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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