| 问题 | 买了小产权房子拆迁了是怎么赔偿的 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、买了小产权房子拆迁了是怎么赔偿的 在我们讨论和理解小产权房拆迁这一问题时，需要明确指出，那些本质上属于未经批准的非法建筑物无法从该活动中获得任何补偿收益。此类建筑物通常由政府采取行动强制予以拆除，此举实际上是政府在履行其所拥有的行政权力，从而达到维护社会公共利益的目的。 然而，对于那些本质上符合规定的合法建造的建筑物而言，尽管它们可能在某些方面存在瑕疵，但只要经过房地产管理部门或者相关职能部门的认真甄别和确认，便有资格获得依法征收的相应补偿。通常情况下，这些建筑物的拆迁补偿费用会直接发放给产权所有者。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿； 对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 二、买了小产权房对方不搬出来，如何处理纠纷 对于小产权房屋产生争议问题的处理方法如下： 首先，通过当事人双方的自行协商达成和解方案； 其次，如果无法自行化解纠纷，则需邀请第三方力量介入并展开调解工作； 再次，若当事人签订有仲裁协议，便可依据其内容提交相应的仲裁申请； 最后，若仲裁途径仍无法解决争端，则可依法向当地法院提出诉讼请求。 《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 在探讨涉及小产权房拆迁事宜时，务必要明确非法建筑物是无法获取任何形式的补偿的，政府将采取强制拆除措施以保障公众利益不受侵害。然而对于合法建造的房屋，即便存在某些瑕疵，只要经过房地产管理机构或者相关部门进行严格的甄别与确认，便有资格依照法律规定获得相应的征收补偿。补偿款项通常会直接支付至房屋所有权人手中。 |
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