| 问题 | 房屋主贷人和次贷人的区别 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房屋主贷人和次贷人的区别 1、贷款年限的计算不同： 无论是商贷还是纯公积金贷款，贷款年限的计算方法之一： 按照借款人的年龄计算，是根据主借款人的年龄计算，而不是根据共同借款的次贷人年龄计算。 2、借款记录的归属不同： 一笔借款业务只会产生一条借款记录，且只会显示在主借款人的征信上，共同借款的次贷人的征信上是不会显示有借款记录的。 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。 二、房屋主贷人和次贷人的区别是什么 关于主贷人和次贷人之间的具体差异主要表现在以下几个方面：首先，关于信用历史的体现方式。 当涉及到房地产抵押贷款时，借款人的借款记录只会被记载于主贷人的个人信用报告之中，而次贷人的信用报告中将不会出现这笔贷款的相关资讯。 其次，关于资质审核的标准。 在申请这类贷款时，通常会优先考虑资信状况较为良好者为主贷人，而另外一方则承担次要借贷者的角色。 再者，关于贷款年限的设定。 申请房地产抵押贷款时，其年限的设定往往以主贷人的实际年龄为依据进行判断，而非用以次贷人的年龄为准。 《民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 1、贷款年限的计算不同： 无论是商贷还是纯公积金贷款，贷款年限的计算方法之一： 按照借款人的年龄计算，是根据主借款人的年龄计算，而不是根据共同借款的次贷人年龄计算。 2、借款记录的归属不同： 一笔借款业务只会产生一条借款记录，且只会显示在主借款人的征信上，共同借款的次贷人的征信上是不会显示有借款记录的。 |
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