| 问题 | 租房合同房东改变了可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租房合同房东改变了可以退房吗 若房东未能履行其在租赁协议中的承诺，触犯了关键性的条款，那么您有权主张解除该项合同，同时要求房东退还已支付的租金以及双倍返还所交付的定金。针对未经许可擅自更改房屋结构的行为，对您或其他相关方的人身安全或财产权益造成威胁的情况下，经双方协商无果后，您可依据法律规定向当地人民法院提出诉讼请求，要求侵权方立即停止侵害他人人身或财产权益的不当行为。 《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 二、租房合同房东违约怎么赔偿 租赁过程出现租户房东违反合约的情况，租户可向房东提出索偿，要求其承担相应的法律责任，以及按照合同规定支付合理的罚金供参考。 至于具体的索赔额的确定，如果租赁协议中已经明确规定了罚金，那么便根据协议上所记录的违约费用来进行赔偿; 倘若协议条款上未包含相关违约金或计费模糊，也可以通过双方的友好协商来最终敲定出合适的补偿金额。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 在房东严重违背租赁协议中关键条款且无法通过友好协商解决问题情况下，承租方有合法权利解除相关合约，同时追回已交的租金及收取双倍定金赔偿的权利。若出现房东未经许可擅自对租户所使用的房屋进行结构性改造的情形，并且此举已经对租户的人身安全或者财产权益构成了实质性的威胁，那么在经过多次沟通无果之后，租户可以根据法律规定，将此问题提交至当地法院进行诉讼，并要求房东立即停止其侵害行为。 |
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