| 问题 | 房子的产权,申明有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房子的产权,申明有效吗 声明书在严格意义上属于合同范畴，并具备与合同同等的法律效力。 然而，要使声明书成为有效文件，必须满足以下三重条件： 首先，声明书需充分反映出签署方的真实意愿及目的性； 其次，声明书内容不得违反任何相关的法律法规，否则将直接导致其失效或构成非法行为； 最后，声明书也不能侵犯其他权利人的合法利益。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、房子的产权到期了,房子还是我的吗 按照现行法律法规规定，房产所在地块的使用权期满之后，该处房产仍将依法归属于业主所有，业主有权继续享有和居住使用。但是，对于非住宅建设用地，其使用权期限达到期满时限后，需要提前一年向主管部门递交续期申请，并根据当时的土地价值和市场行情数额确定相应的土地出让金补缴标准，以重新申请延续该地块的使用权。而对于住宅建设用地，其使用权期满后将自动续期，无需申请或缴纳任何费用。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条 土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 声明书在严格意义上属于合同范畴，并具备与合同同等的法律效力。 然而，要使声明书成为有效文件，必须满足以下三重条件： 首先，声明书需充分反映出签署方的真实意愿及目的性； 其次，声明书内容不得违反任何相关的法律法规，否则将直接导致其失效或构成非法行为； 最后，声明书也不能侵犯其他权利人的合法利益。 |
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