| 问题 | 什么情况下必须委托工程监理 |
| 分类 | 建设工程纠纷-工程质量纠纷 |
| 解答 |
一、什么情况下必须委托工程监理 在建筑工程领域，以下几个项目需要强制委托监理单位进行监管： 首先，是总投资金额超过人民币三百万元的各类建设项目； 其次，虽然总投资额低于人民币三百万元，但属于桥梁、地下通道、燃气管道、锅炉、压力容器及压力管道等与公共安全息息相关的建设项目亦需强制委托监理单位； 最后，国家明文规定的其他必須实施监理的建设项目也须依法履行委托手续。 值得注意的是，监理合同的双方主体应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，委托监理合同的核心目标在于提供优质的服务，具体表现为监理工程师凭借自身丰富的知识储备、实践经验以及专业技能，接受业主的委托，对其签署的其他合同的履行情况进行全面而有效的监督管理。 《中华人民共和国建筑法》 第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。 二、什么情况下视为侵占罪 在以下情形之一者可视为确立了侵占罪的成立： 首先是将代他人收受、保存的财货据为己有且不依约归还； 其次则是确知这些财货乃他人交由自身保管之物却仍坚持非法占据拒不返还者； 最后就是未经正当授权而擅自占有他人数额较大的财产的行为。 《刑法》第二百七十条 【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金； 数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。 将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。 本条罪，告诉的才处理。 在建筑工程这一重要领域中，凡总投资超过人民币三百万元之大规模项目以及涵盖诸如桥梁与地下通道等对于公众安全至关重要的建设项目，均必须遵照相关法律法规要求，强制性地委托监理公司实施项目监管工作。除此之外，国家明文规定的其他诸多需要进行监理管理的特定项目，亦应按照规定依法委托给具有资质且胜任的监理单位。无论是对乙方——监理单位还是甲方——工程建设方面的企业而言，都必须具有完备的民事权利能力及相应的民事行为能力，以确保所签订的合同内容能实质性地起到保障质量优良的监理服务得以提供的作用，其中主要包括全面而有效的监督管理措施等在内。 |
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