| 问题 | 企业用地被划为基本农田怎么办 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、企业用地被划为基本农田怎么办 1.深入解读政策内容： 作为首要任务，您务须对所在地域的基本农田保护政策有透彻理解，具体涵盖基本农田的设立条件及范围、补偿金额以及与之相关的各项法律法规等方面的内容。 此举将助您更为全面地认识自身所享有的权益以及相应的应对策略。 2.递交更正申请： 若您坚信政府在基本农田划定过程中出现了失误，可依法向地方政府提交更正申请，请求变更土地用途。 在申请过程中，您需提供充足的证据和材料，例如土地承包协议、土地所有权证书等。 3.寻求法律援助： 倘若您无法通过上述方式解决问题，不妨考虑寻求法律援助。 您可以向当地的律师事务所或者土地权利保护机构进行咨询，以明确自身的法定权益并掌握可能采取的法律途径。 《基本农田保护条例》第十五条基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。 国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征收土地的，必须经国务院批准。 第十六条经国务院批准占用基本农田的，当地人民政府应当按照国务院的批准文件修改土地利用总体规划，并补充划入数量和质量相当的基本农田。 占用单位应当按照占多少、垦多少的原则，负责开垦与所占基本农田的数量与质量相当的耕地； 没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。 占用基本农田的单位应当按照县级以上地方人民政府的要求，将所占用基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。 二、企业用地被征收赔偿标准 1.房屋补偿费用（亦称“房屋重置费”）主要用于对被拆迁房屋所有权人所受损失进行合理补偿，其具体金额将参考被拆迁房屋的建筑构造与折旧程度进行划分档次后，按照每平方米的价格进行核算。 2.周转补偿费用主要针对被拆迁房屋住户在临时居住房或自行寻找其他临时住所过程中所出现的不便进行相应补偿，根据他们的临时居住条件进行档次划分后，以每个月为周期，根据被拆迁房屋住户的人口数量给予适当补助。 3.奖励性补偿费用则是为了激励被拆迁房屋住户积极参与并协助房屋拆迁工作，或者主动选择放弃部分权益（例如自愿搬迁至郊区或者不期望拆迁单位提供住房安置等），该项费用的各个标准由当地人民政府依照本地区的实际状况以及国家相关法律法规和政策进行明确规定。 《中华人民共和国民法典》第二百四十三条 【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“企业用地被划为基本农田怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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