| 问题 | 因房屋质量问题拒绝交物业费合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、因房屋质量问题拒绝交物业费合法吗 若房屋存在质量问题，也不能作为拒绝缴纳物业费用的理由。 依据法律规定，业主在收到房屋之后，就需依照物业服务合同的条款承担起支付物业费的义务，而不能任意地以房屋质量问题为借口来逃避缴纳物业费的责任。 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳； 逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 二、因房屋质量问题是否可以拒交物业费 倘若房屋建筑存在质量问题，这并非是物业管理公司所导致的。 依据相关合约条款，物业管理公司已经完成了他们应尽的物业管理服务工作。 因此，作为业主您应该按照该合约协议的规定，切实履行您支付物业管理费用的义务。 若您违背约定且迟延支付物业费用，物业管理人员有权通过催告方式来要求您在适当的期限内支付，对于期限已过但仍未支付的情况，物业管理人员将有权采取进一步法律行动或者提起仲裁程序。 《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“因房屋质量问题拒绝交物业费合法吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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