| 问题 | 买房可以写夫妻一方的名字吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、买房可以写夫妻一方的名字吗 1.在夫妻合法婚姻关系持续期间购置的房产，若夫妻双方并未对其作出明确约定，那么房产证上仅列出的一方姓名，应当被视为构成夫妻双方的共同财产。 2.如有由双方父母资助购置的不动产，且产权登记在一方子女名下，则该不动产应被认定为双方按照各自父母出资比例进行按份共有的财产形式，除非发生了当事人之间另行约定的情况。 购置的房产处于夫妻共同所有状态，当面临离婚问题时，若有一方希望获得房屋使用权，评估机构将对此进行评估，随后根据评估结果对另一方进行相应的分配处理； 倘若双方均有意愿取得房屋所有权，双方需进行竞价竞争； 若双方均无意愿保留房产，人民法院将对此进行公开拍卖，并依据拍卖所得款项进行合理分配。 ：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 二、买房可以写未成年小孩的名字吗 在关于房产证是否可以将未成年子女的姓名列为拥有者之列的问题上，我们可以理解为这实际上被视为父母向他们作出的无偿赠予，这展现了父母对孩子深深的爱护和关怀。 然而请注意，如果您决定仅在房产证上添加未成年子女的名字，则必须确保房屋款项能够一次性全部支付完毕。 首先，为了在房产证上添加未成年子女的名字，您需要委托孩子的法定监护人（通常情况下为父母亲）代表您进行资格申请及文件准备工作。 当监护人为未成年人代办房屋登记时，需报送能够证明监护关系的相关资料，例如未成年人的出生证明或家庭户口本等等。 另外由于涉及到未成年人的房屋所有权变动，监护人还需向法院递交表示愿意全心全意为未成年人权益着想，并提供书面保证。 与此同时，作为孩子的监护人，您的职责包括代理他们执行各项民事法律事务，保护好他们的人身安全、财产权益以及其他所有应享有的合法利益。 请牢记，监护人在法律规定的范围内，通过正当途径履行自己的监护义务所得到的权利是受到充分保障的。 若监护人未能正确履行监护责任，或是侵犯到了未成年人的合法权益，都有可能需要承担相应的法律责任。 《中华人民共和国民法典》第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。 成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房可以写夫妻一方的名字吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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