| 问题 | 合租者突然不租了，违约金应由谁承担 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、合租者突然不租了，违约金应由谁承担 在合租协议中，合作伙伴突然决定停止租赁行为时，关于违约金的承担责任，其具体标准如下: 首先，若租赁合同中已明确规定违约金条款，那便需要遵循合约中的相关表述，即由违约方承担相应的违约责任； 其次，若合同中并未对此进行约定或者有关约定不够清晰明了，此时应通过友好协商来确定最后的赔偿方案，通常情况下是由违约的一方向对方支付相应的违约金； 最后，如双方无法就此达成共识，则可能需按违约金均摊或减少租客实际承担的违约金费用以及增加合租者实际承担的违约金费用的方式来处理这个问题。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、合租者突然不租了违约金什么承担 在合租协议中，合作伙伴突然决定停止租赁行为时，关于违约金的承担责任，其具体标准如下: 首先，若租赁合同中已明确规定违约金条款，那便需要遵循合约中的相关表述，即由违约方承担相应的违约责任; 其次，若合同中并未对此进行约定或者有关约定不够清晰明了，此时应通过友好协商来确定最后的赔偿方案，通常情况下是由违约的一方向对方支付相应的违约金; 最后，如双方无法就此达成共识，则可能需按违约金均摊或减少租客实际承担的违约金费用以及增加合租者实际承担的违约金费用的方式来处理这个问题。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 在合租的协议约束下，关于违约责任的规定必须依照合同中的细则进行实施，若合同中有明确的违约金条款，便应遵照约定履行；反之，如没有具体的规定或者表述较为含糊，各方当事人应当进行协商处理，通常情况下，由违约方承担相应的费用支出；如协商无法取得一致意见，便需考虑按照比例分摊或者对违约金进行适当调整，以便最终达成共识。 |
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