| 问题 | 强拆国家赔偿计算方法 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、强拆国家赔偿计算方法 1、房屋价值的损失。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条均规定，房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。 2、被埋物品及房屋装修的损失。 《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第三款规定，在行政赔偿、补偿案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。 因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。 如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册，就应当承担举证不能的不利后果。 3、搬迁、临时安置补偿等损失。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，征收房屋的补偿除房屋价值外，还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。 上述费用都属于强拆造成的直接损失，被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条 侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成侵害,应当返还的财产灭失的,给付相应的赔偿金。在违法强制拆除房屋的情形下,被征收人获得的行政赔偿数额不应低于被征收房屋的补偿标准。 二、强拆国家赔偿怎么算 1.关于房屋价值的损失问题。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（第十五条）以及《国有土地上房屋征收评估办法》（第九条）明确指出，在实施评估之前，房屋征收部门必须对被征收房屋进行全面且详细的调查。 此外，这些法规也确认了应该根据房屋实际面积来给予合理的补偿。 2.对于房屋内被掩埋物品以及装修所带来的损失。 根据《中华人民共和国行政诉讼法》（第三十八条第三款）的具体细则，在涉及行政赔偿或者补偿的案件中，原告需要承担提供证据证明自身遭受损害的责任。 若因为被告方的原因导致原告未能有效举证，则应由被告承担相应的举证责任。 然而，如果被征收人未能提前对屋内物品进行清点并进行登记造册，那么其将承担因举证不能而产生消极影响。 3.关于搬迁、临时安置补偿等经济损失方面。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（第十七条）明确指出，当对房屋进行征收时，除了要偿还房屋本身的价值之外，还需要额外支付搬迁费、临时安置补偿、以及对被征收人提供相应的补贴和奖金。 以上所有这些费用都是强制拆迁过程中所引发的直接损失，因此被拆迁人完全有资格向拆迁方提出赔偿上述费用的要求。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 1、房屋价值的损失。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条均规定，房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。 2、被埋物品及房屋装修的损失。 《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第三款规定，在行政赔偿、补偿案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。 因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。 如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册，就应当承担举证不能的不利后果。 3、搬迁、临时安置补偿等损失。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，征收房屋的补偿除房屋价值外，还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。 上述费用都属于强拆造成的直接损失，被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 |
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