| 问题 | 按揭的房子什么时候能拿到房产证 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、按揭的房子什么时候能拿到房产证 一般按揭买房的时候，在签订买房合同贷款合同进行评估审核之后就要过户，一般过户当天缴纳各项税费，买房当天可以领取建委开具的领证通知单，之后再经过物业交割就可以领取房屋所有权证，而在一般情况下过户完毕大约10个工作日内就可以领取房产证，当然买房还涉及到其他的情况和因素那么时间就要相应的延长，具体日期就需要根据情况和当地的政策进行判断。 《城市房屋权属登记管理办法》第四条，国家实行房屋所有权登记发证制度。 申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。 二、按揭的房子可以拿抵押贷款抵押贷款吗 房产权属证书是完全具备抵押贷款资质的可靠凭证。为实施房产证抵押贷款业务，申请者必须满足多项严格的基本条件，包括拥有良好信用记录、具备稳定的职业和持续性的收入来源、能有效支付不低于购房总价款后方能进行防务评估价值50%的初次付款、并且须承诺同意将自己购置的房屋或者经贷款银行认可的其他稳妥资产作为抵押物。 《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。 |
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