| 问题 | 买房住房公积金贷款申请条件 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买房住房公积金贷款申请条件 住房公积金贷款申请条件： 1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好； 2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》； 3、有不少于购房总价款30%的自筹资金； 4、同意用所购住房作抵押； 5、同意办理贷款综合保险； 6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金收存； 7、公积金管理规定的其他条件。 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的； (二)离休、退休的； (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； (四)出境定居的； (五)偿还购房贷款本息的； (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 二、买房住房公积金贷款申请条件应是什么? 根据住房公积金贷款的相关审核标准，申请人需满足以下七个基本要求: （1）拥有合法且稳定的职业以及可观的经济收入，具备按时、足额偿还贷款本金与利息的能力及主观意愿，个人信誉状况优良; （2）持有已在相关部门完成登记手续并具有法律效力的《商品房买卖合同》; （3）自筹购房款项应不低于购房总价30%; （4）同意将选购的房产作为抵押物; （5）同意签署贷款综合保险协议; （6）有售房单位愿意为其提供担保，直至领取《房地产权证》为止，同时还须完成房屋他项权利抵押登记后，将相关证明文件提交给贷款银行和公积金管理机构备查收存; （7）遵循公积金管理机构制定的其他相关规章制度。 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、 （三）、 （四）项 提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 |
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