| 问题 | 怎样办理离婚后房子过户手续 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、怎样办理离婚后房子过户手续 具体手续是： 一、双方当事人签订房屋买卖合同； 二、房屋买卖合同签订的三十日内，双方需要携带合法身份和收入证明、房屋买卖合同等相关材料到房产交易中心办理过户申请； 三、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估； 四、缴纳税费； 五、核发过户单，领取房屋产权证。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、怎样办理离婚手续 离婚手续的详细流程: 在协议离婚的过程中，手续的具体步骤有以下几步: 首先需要准备一份离婚协议书。 双方当事人都应该签署一份书面形式的离婚协议文件，这个离婚协议必须明确展示出双方存在自愿离婚的真实意愿，并且对于子女的抚养问题、财产分配情况以及其他可能存在的债款问题等所有事宜都达成了共识。 其次是申请受理环节。 双方当事人需持有各自的身份证件、户籍证明、结婚证书以及经过签名确认的书面离婚协议等相关资料前往当地的民政部门办理离婚登记手续。 接下来是一个30天的冷静期。 从申请离婚登记的那一日开始计算，在随后的30天之内，只要任何一方当事人不愿意继续离婚的，都有权直接前往民政局撤回原本的离婚登记申请。 这样的所谓“30天冷静期”就此生效。 最后我们来谈谈审查批复和颁发离婚证的程序。 如果30天的冷静期限已满，那么自第31天起直到第60天之间，男女双方都必须亲自前往民政局，再次提出领回离婚证的申请。 关于起诉离婚的相关流程，我们将以法律术语展开说明: 首先进入法院起诉离婚程序的起诉阶段。 起诉是指每位诉讼参与人向人民法院提出相应的申请，要求依法解除自己和被告方之间的婚姻关系。 在提交起诉状并附上相关副本之后，整个起诉周期便拉开序幕。 接着是法院起诉离婚程序的审理阶段。 审理是指人民法院接到起诉后，开始启动正式的诉讼程序，直至作出判决之前所做的所有调查工作的总称。 最后一环是法院起诉离婚程序的判决阶段。 根据法庭审判的实际情况，理论上还需要经过一次调解环节。 如果调解失败，人民法院将会立即进行判决宣告。 需要注意的是，人民法院的判决宣判一律采取公开方式进行。 一旦裁判结果宣布，无论是当庭宣判还是定期宣判，法院都会在十天内向当事人送达最终的判决文书。 《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 《民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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