| 问题 | 不定期合同解除后房东是否 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、不定期合同解除后房东是否 在解除非固定期限的房屋租赁合同时，出租方应当退还租户尚未履行完毕的剩余期限内的租金；然而，对于租户已经使用租赁房屋的那段期间所产生的租金，则无需退还。但是，若租户在合同履行过程中出现违约行为，导致合同无法继续履行，那么此时，出租方可拒绝退还租金，并且可以从总租金中扣除相应金额，以弥补其实际损失。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 二、不定期合同解除的条件 要解除无固定期限劳动合同时需满足如下条件： （1）必须经由用人单位与劳动者双方共同协商达成一致意见； （2）在试用期内，若劳动者被证实无法达到雇佣要求和条件； （3）劳动者严重违反用人单位的规章制度； （4）劳动者严重渎职、违法乱纪，对用人单位造成（经济上或名誉上）重大损失；以及（5）劳动者如因犯法行为而被司法机关依法追究刑事责任等情况。 《劳动合同法》第三十六条 用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。 在解除非固定期限的房屋租赁合同时，出租方应当退还租户尚未履行完毕的剩余期限内的租金；然而，对于租户已经使用租赁房屋的那段期间所产生的租金，则无需退还。但是，若租户在合同履行过程中出现违约行为，导致合同无法继续履行，那么此时，出租方可拒绝退还租金，并且可以从总租金中扣除相应金额，以弥补其实际损失。 |
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