| 问题 | 房贷的利率是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房贷的利率是多少 最新的房贷利率以国家基准利率为准上浮执行，浮动范围在10%到20%之间。国家基准利率如下： 一、商业贷款。 1、在一年以内，贷款基准利率为4.35%。 2、在一到五年，贷款基准利率为4.75%。 3、在五年以上，贷款基准利率为4.90%。 二、公积金贷款。 1、五年以下公积金贷款年利率：2.75%。 2、五年以上公积金贷款年利率：3.25%。 《贷款通则》 第十三条 贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。 二、房贷的利率多少现在 现行的住宅抵押贷款和商业住房贷款利率具体如下所述，具体见下表：将贷款期限压缩在六个月内（包含第六个月）的情况下，其对应的贷款利率水平为百分之四点三五；如果贷款期限从六个月延长至一年，包括一年整，那么这一档级的利率数值同样也是百分之四点三五；当贷款期限跨越一至三年（内在三年内，包含三年垠期不予区分）时，对应的贷款利率水平会提升到百分之四点七五。关于贷款期限在三至五年之间的情况进行比较，可以发现，此时贷款利率数值保持在百分之四点七五。而对于贷款期限超过五年的时间段，其对应的贷款利率水平会相应提高至百分之四点九。另一方面，公积金贷款利率的制定也有所不同，例如针对贷款期限在六个月之内（包含第六个月）的部分，其对应的利率数值是百分之二点七五；类似地，如果贷款期限延长至一年，包括一年整的区间范围，对应的公积金贷款利率数值则依然维持在百分之二点七五。 然而，一旦贷款期限跨越了适应范围在一至三年内的时期（包括第三年在内），对应的公积金贷款利率就需要调整至百分之二点七五。而涉及到贷款期限在三至五年之间的时间段时，其对应的公积金贷款利率并没有发生改变，仍需维持在百分之二点七五。 最后但并非最不重要的一点就是，贷款期限超过五年，这个时候涉及到的公积金贷款利率才会进一步提升至百分之三点二五。 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。 根据现行规定，个人购房贷款的利率将严格按照国家设定的基准利率为基础进行上下浮动，其浮动幅度在10%至20%之间运行。首先讨论商业贷款方面的内容：1、若借款人选择在借款期限为一年内的情况下申请贷款，则该阶段的贷款基准利率将为4.35%；2、当借款期限处于一年至五年这个区间时，对应的贷款基准利率为4.75%；3、而对于借款期限超过五年的情况，贷款基准利率则调整为4.90%。接下来我们来关注公积金贷款的相关信息：1、在借款期限低于或等于五年的情形下，借款人所能享受的公积金贷款年利率为2.75%。 |
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