| 问题 | 继承的房屋要办理登记手续吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
| 解答 |
一、继承的房屋要办理登记手续吗 继承的房屋要办理登记手续。 1、不动产物权变动，采取的是公式生效主义，未经登记不发生效力。 2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力。 3、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、继承的房屋再卖出要交什么税 我们在此阐述一下有关出售继承房产时所需承担的税费问题。 首先，这其中涉及到的主要税种有合同印花税、权证印花税以及增值税。 其次，出售房产所产生的个人所得税和契税也是必须要按照国家规定进行缴纳的。如果您是法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人，那么您将有资格享受免征个人所得税的优惠政策。但对于非法定继承人而言，他们在依据遗嘱继承房子时则需要支付契税。 另外，根据相关法律法规规定，个人所得税的税率共有三类，分别是针对综合所得的百分之三至百分之四十五的超额累进税率、针对经营所得的百分之五至百分之三十五的超额累进税率，以及针对利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得和偶然所得等情况的比例税率，其税率定为百分之二十。 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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