| 问题 | 房产证去掉名字需要征税吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房产证去掉名字需要征税吗 不交。 夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。 如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。 如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。 房产证去名字要分为买卖、赠与、夫妻之间、继承等情形。 根据情况不同，房产证去名字的办理手续也有所不同。 《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税； 非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税《遗产税暂行条例》第八条 遗产税的计税依据为应征税遗产净额。应征税遗产净额是被继承人死亡时遗产总额，扣除本条例第五规定的不计入应征税遗产总额的项目除并减除本条例第六条 的允许在应征税遗产总额扣除的金额和本条例第七条 的免征额后的金额。第九条 遗产税的计算公式为： 应征遗产税税额=应征税遗产净额_适用税率-速算扣除数。 二、房产证去掉共有人名字要交税吗 请求撤销房产证上的共同所有权人时会涉及缴纳税项，其中主要包括1%的个人所得税、3%至5%的契税、0.05%的印花税以及 5.6%的增值税。在实施上述行动过程中，您须亲自携带身份证件及户口簿、结婚证书证明以及房产证和契约书等必要文件，向当地的不动产物权登记中心提出申请。 此外，还需到地方税务部门与银行完成相关税费的支付，并办理房产证共有人减户手续。 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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