| 问题 | 宅基地可以建厨房吗 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、宅基地可以建厨房吗 关于宅基地能否建造厨房这一问题，必须根据实际情况进行深入分析。在农村地区，若要建设厨房并涉及到占用地皮，便须经过政府部门的科学审批程序。而如果是在自家拥有合法使用权的宅基地范围内兴建厨房，则无须向相关政府部门申请批准；但若需使用集体土地来搭建厨房，那么必须接受政府的严格审查与依法许可。 《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 二、宅基地可以出让使用权吗 二、宅基地可以出让使用权吗 宅基地使用权的转移动辄就需征得宅基地所有权人（亦即集体经济组织）的同意，交易只能在村级集体经济组织内部进行，同时还必须确保转入方具有向该集体经济组织提出宅基地申请的资格。 值得注意的是，宅基地使用权的转让不能单独发生，它必需伴随着宅基地之上的建筑物一起变动。对于广大农村地区来说，农村宅基地就是那些作为该集体经济组织成员的村民所能享受的一种用于建造住宅的集体建设性用地，他们不需要支付任何土地出让金即可获得此种使用权，其实质具有福利性质和社会保障功能。我们需要明确的是，法律并非禁止农村居民对其居所进行转让，宅基地之上的房屋所有权是完全可以进行转让的。 同时，根据我国现有法律法规的规定，“地随房走”构成了"宅基地使用权转让必须与房屋一体变更”的基本原则。因此，法律是允许房屋及其附属宅基地使用权一并转让的。 《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 |
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