| 问题 | 买的二手房没土地证怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买的二手房没土地证怎么办 建议联系出卖方，双方持过户的房产证，契税证，带着老土地证，买卖双方身份证，户口本，到该住房所属土地管理部门，可向土地所在地的县级以上人民政府行政主管部门提出土地登记申请。 办理注销原房主老土地证，办理新房住姓名土地证手续。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条 单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。 二、买的二手房子漏水可以维权吗 很遗憾，购买二手房屋出现漏水情况时，并不能诉诸于前房主。每一栋二手房屋或多或少都会存在一定程度的质量问题，因此购房者在签署合同时应进行详细的检查和验收，此后若发现任何与合同约定不符的地方，都不应寻求通过诉讼向前房主维权，而应当自行寻找解决方式进行必要的修复工作。 依据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》中的相关条款，对于房地产转让及抵押行为，当事人必须遵循该法律第五章所做出的规定，办理相应的权属登记手续。 《城市房地产管理法》第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 建议联系出卖方，双方持过户的房产证，契税证，带着老土地证，买卖双方身份证，户口本，到该住房所属土地管理部门，可向土地所在地的县级以上人民政府行政主管部门提出土地登记申请。 办理注销原房主老土地证，办理新房住姓名土地证手续。 |
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