| 问题 | 集体土地可以办房产证吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、集体土地可以办房产证吗 看具体情况，光有农村的集体土地证不能办房权证、还需要有建房许可证才可以办理房产证。 正常情况下集体土地的性质是不能办个人的房产证的，不是个人产权的，是集体的产权，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理； 如果是属于村内两个农村集体经济组织的农民所有的，则由村内各村民小组经营。 《中华人民共和国土地管理法》第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理； 已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理； 已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。 第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。 二、集体土地可以买卖吗 关于农村集体土地能否进行买卖的问题。明确指出，农村集体土地的所有权归属于当地的村集体经济组织所有，个人对于这部分土地仅有使用权利，而并不享有所有权。因此，在通常情况下，主体无法直接将集体土地进行自由买卖交易。 然而，如果出卖方与购买方均为同一村落中的村民，并且符合相关法律法规所规定的标准条件的话，则他们之间可以合法地转让购买集体土地上的房产。 《土地管理法》第九条 规定城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡镇农民集体所有的，由乡镇农村集体经济组织经营、管理。 看具体情况，光有农村的集体土地证不能办房权证、还需要有建房许可证才可以办理房产证。 正常情况下集体土地的性质是不能办个人的房产证的，不是个人产权的，是集体的产权，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理； 如果是属于村内两个农村集体经济组织的农民所有的，则由村内各村民小组经营。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。