| 问题 | 房产证是夫妻双方名字,一方去世后,另一方可以卖房吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、房产证是夫妻双方名字,一方去世后,另一方可以卖房吗 可以转让，具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同。若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。 《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 二、房产证是夫妻双方名字离婚后产权算共有吗 如房产证上留有两人之名针对房屋所有权的归属问题，该房产通常被认定为夫妻双方的共同财产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方有权就房产的归属进行协商，若未能达成一致意见，则由法院根据相关法律法规予以决断。在这种情况下，取得房产权的一方须向未获此权的另一方提供合理、公正的市场价值补偿。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 可以转让，具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同。若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。 |
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