| 问题 | 二手房签合同能代签吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、二手房签合同能代签吗 可以。 如果当事人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，法定监护人可以代理签字； 如果当事人是完全民事行为能力人，亲属不能代理签字，除非当事人出具授权委托书。 《城市房屋权属登记管理办法》第三十一条 房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。 二、二手房签合同后不想卖了怎么办 关于与中介签订的二手房交易合同，如因故决定不进行出售，您可以采取以下解决方案以确保您的合法权益： 首先，您有权请求违约方按照约定承担进一步履行合同义务、采取有效补救措施或向您支付相应的赔偿金等形式的违约责任； 其次，在符合法律规定的情况下，如证实有中介机构存在法定解除合同的情形，本合同可以依法被废止而无需承担任何违约责任。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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