| 问题 | 房子交付后保修几年 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房子交付后保修几年 根据我国现行规定，建筑物的保质期普遍为两年至五年之久，且以工程竣工验收合格之日作为开始时间进行核算，特别值得注意的是，建筑主体结构的保质期是终身的。 至于保修期限的具体设定，则应由建设单位与施工单位共同商定，并在工程质量保修书中详细注明保修范围、保修期限以及保修责任等相关事宜。 《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年； （五）装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 二、房子交付后多久可以办理房产证 关于预售商品房的购置，需注意在商品房实际交付予用户开始算起的第90个工作日内，必须完成相应的土地使用权变更及房屋所有权登记手续。 对于商品房交付之后的房产证事宜，国家相关法律规定需在完成交付之日起的90个工作日内进行办理。 同时，房地产开发商有义务积极配合商品房买受方，共同办理好土地使用权变更以及房屋所有权登记等相关手续，并且须向用户提供所有必需的证明材料。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 根据我国现行法规，建筑物的保质期通常设定为两年至五年不等，自工程竣工验收合格之日起开始计算。然而，对于建筑主体结构而言，其保质期则被赋予了终身的含义。关于保修期限的具体约定事宜，需要由建设单位与施工单位共同协商确定，并在工程质量保修书中详细列明保修范围、期限以及相关责任等内容。这就意味着，建筑物的各个组成部分均拥有明确的保修期，从而保证了在保质期内出现的任何问题都能够得到及时有效的修复和维护。 |
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