| 问题 | 婚姻存续期间房产更名所需材料和流程是哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、婚姻存续期间房产更名所需材料和流程是哪些 在合法有效的婚姻存续期间进行房产更名所需准备的相关手续包含以下各项: 首先须提交结婚证书原件以及夫妻双方各自的身份证明文件，包括身份证; 其次，需提供房产证及其对应的复印件，同时自带原有的土地证和房产证; 最后需要填写好土地变更登记申请书这一重要表格。 接下来是办理更名流程本身: 首先由夫妻两方共同携带着以上提到的所有材料前往房屋所在地所属的区级房地产行政主管部门提出正式的房屋产权变更申请; 然后接受登记土地变更程序的受理申请环节; 随后，由该部门对更名申请人的各项条件进行严格地审查，确保其具备合法性; 审核通过后，便可前往缴纳相关费用并领取新的房产证。 《民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 二、婚姻存续期间有没有侵占罪 在特定条件下，夫妻间可能构成职务侵占罪。具体而言，当夫妻中的一方或双方擅自将依法设立且具备法人资格的夫妻公司的合法财产权益非法占据，达到特定金额规模时，应按照职务侵占罪对其进行严厉的刑事处罚。职务侵占罪，即公司员工、企业职员或其他类似职位者，基于职务便利，不正当占有本单位的财物并达到一定数额的违法犯罪行为。 《刑法》第二百七十一条 【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金； 数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金； 数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。 【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。 在婚约有效期内，如需办理房产更名事宜，应当准备好结婚证书原件、身份证以及房产证和土地证等相关证件的复印件；同时，需要填写完整的土地变更登记申请书。在此之后，夫妇二人必须共同前往位于房屋所在地区的县级房地产行政主管部门，递交所有上述所需材料进行产权变更的申请，并接受相关部门的受理与审批。经审查无误后，申请人应当缴纳相应款项，以获取新的房产证明文件。请确保整套流程均符合法律规定且各类手续齐备无缺。 |
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