| 问题 | 拆迁房办不动产证需要多少钱 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁房办不动产证需要多少钱 在房屋拆迁过程中，以下是相关手续所产生的各项费用及具体收费标准： 1、项目手续费由拆迁方全额承担，每平方米收取3元人民币。 2、不动产登记证的申请费用，由被拆迁申请人自行承担。对于住宅类型的房产，此项费用为80元人民币/套。 3、每份房屋所有权证书的工本费为10元人民币，如需多本证书则需额外支付费用。 4、证书印花税由被拆迁申请人承担，每本证书需缴纳5元人民币。 5、合同印花税按照交易总额的1‰计算，由交易双方各自承担50%的费用。 6、契税（由被拆迁申请人承担），对于住宅类房产，其契税税率为投资额的1.5%；而对于非住宅类房产，其契税税率则为投资额的3%。 《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证 （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实 （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 二、拆迁房办不动产证需要多少钱 1、相关手续费用由拆迁方承担，每平米需缴纳3元人民币。 2、房屋所有权证明书登记费用由业主支付，住宅类别的登记费为每套80元人民币。 3、对于房屋所有权证书工本费，每位业主可获赠一份且免收取费用，每新增一份则需额外支付10元人民币。 4、此外，证书印花税的支付义务由业主履行，每份证书需缴纳5元人民币。 5、签立的合同也需依照规定的税率交纳印花税，具体标准为交易总额的1‰，交易双方各自负担50%的税费责任。 6、契税（由业主承担）方面，住宅类别的契税法定税率为投资额的1.5%，而非住宅类别的契税税率则为投资额的3%。 《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证 （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实 （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 |
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