| 问题 | 婚前买的按揭房子婚后算共同财产吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前买的按揭房子婚后算共同财产吗 婚前购买的按揭住房，婚后究竟是否属于共同财产？这需要根据实际情况加以判断： 1.在婚前，若夫妻一方出资承担了房屋的首付款，且房产证上仅有该方的名字，那么： （1）在婚后，如果是用其个人财产偿还贷款，那么该房屋则被视为是该方的个人财产； （2）然而，如果是由夫妻双方共同偿还贷款，那么房屋的首付款部分应被视为是出资方的个人财产，而共同偿还的部分则属于夫妻双方的共同财产。 2.同样地，在婚前，若夫妻一方出资承担了房屋的首付款，但房产证上却登记着双方的名字，那么在婚后，如果是由夫妻双方共同偿还贷款，那么首付款部分应被视为是对另一方的赠与，因此该房屋也将被视为是夫妻双方的共同财产。 3.最后，在婚前，若夫妻双方共同出资承担了房屋的首付款，并且在婚后也是由夫妻双方共同偿还贷款，那么毫无疑问，该房屋将被视为是夫妻双方的共同财产。以下是一些属于夫妻一方个人财产的具体情况： 1.一方在婚前所拥有的财产； 2.一方因为遭受人身伤害而得到的赔偿或补偿； 3.遗嘱或赠与合同中明确规定只归属于某一方的财产； 4.一方专门使用的生活用品； 5.其他应该归属于某一方的财产。 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 二、婚前买的按揭房婚后属于共同财产吗 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 0 |
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