| 问题 | 物业费怎么分一二三四级 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、物业费怎么分一二三四级 关于物业管理费用征收尺度的明确规定为： 第一级别的标准收费金额为每平米1.00元人民币（包括税费及各类相关费用）； 第二级别标准为每平米0.75元人民币（同样涵盖税收与各种相关费用）； 第三等级别标准为每平米0.50元人民币（包含税收和各类相关费用在内）； 最后一级别的标准是每平米0.35元人民币（含各项税收和杂费）。 值得注意的是，中国的物业管理收取制度区分了四个不同等级的收费标准，即依次为一级至四级。 然而，需要说明的是，在实际营运中，各个地区的物业管理费用征收标准不尽相同，具体的收费标准会根据当地的物价局制订并公开的相关规定而定。 《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 二、物业费怎么那么贵 倘若物业费用过于昂贵，业主有权依据相关法规向当地物价主管部门寻求调解与协商。 另外，若在小区内存在未经竣工验收的建筑物，业主也可向物业管理公司提出申请，要求在定额范围内给予物业费用以适当的折扣优惠，折扣比例通常为规定标准的15%-30%。 若业主在完成入住手续之后并未实际居住和使用物业资源，则应向物业管理公司提交详细的书面通知，按照相应的标准缴纳70%的物业费用。 对于那些物业费用明显超出政府定价和市场价格指导范围的情况，当事人可以选择通过仲裁或诉讼途径来解决争议。 《物业服务收费管理办法》第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。 关于物业管理费用征收尺度的明确规定为： 第一级别的标准收费金额为每平米1.00元人民币（包括税费及各类相关费用）； 第二级别标准为每平米0.75元人民币（同样涵盖税收与各种相关费用）； 第三等级别标准为每平米0.50元人民币（包含税收和各类相关费用在内）； 最后一级别的标准是每平米0.35元人民币（含各项税收和杂费）。 值得注意的是，中国的物业管理收取制度区分了四个不同等级的收费标准，即依次为一级至四级。 然而，需要说明的是，在实际营运中，各个地区的物业管理费用征收标准不尽相同，具体的收费标准会根据当地的物价局制订并公开的相关规定而定。 |
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