| 问题 | 婚前贷款买房离婚未领房产证如何解决 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前贷款买房离婚未领房产证如何解决 在离婚诉讼案件中，若当事人所争议的房产尚未办理房屋所有权证书（简称“房产证”），那么法院将暂不对该房产的归属问题展开审理和作出判决，仅仅针对该房产的使用权益作出裁决。 待房产证正式办理完毕之后，双方任何一方可根据自身实际情况，选择就房产归属事宜提起新的诉讼请求，以获取最终的判决结果。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、婚前贷款买的房，可以约定财产情况吗 第一款，在结婚之前购置房屋并将其所有权名列一方，此为个人财产，配偶不得对此进行分割。 第二款，在结婚前购买房屋或在婚前或婚后增加配偶姓名至产权上，即视为夫妇双方共有之财产。 第三款，在婚後购置的房屋，即便仅有其中一人之姓名被记载于产权证之上，亦应视作是夫妇双方共有的财富。 第四款，无论是在婚前或是婚后购置房产，若涉及到夫妇双方共同偿还贷款及房产升值等事宜，则夫妇双方应对共同支付的部分以及财产增值部分进行平等分配。夫妇双方可在婚姻持续期内就如何支配获得的财产及个人财产达成协议，约定婚后收入和婚前财产的归属情况。此种协议应采取书面形式。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 在离婚诉讼案件中，若当事人所争议的房产尚未办理房屋所有权证书（简称“房产证”），那么法院将暂不对该房产的归属问题展开审理和作出判决，仅仅针对该房产的使用权益作出裁决。 待房产证正式办理完毕之后，双方任何一方可根据自身实际情况，选择就房产归属事宜提起新的诉讼请求，以获取最终的判决结果。 |
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