| 问题 | 二手房买卖合同未履行，中介费能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、二手房买卖合同未履行，中介费能退吗 我国相关法律明确指出，当房屋中介在撮合买卖双方签署房屋买卖合同时，若解除该等合同并非由于其自身原因所导致，则中介无权索回其所收取的中介服务费用。 然而，倘若解除合同系由中介方的过失或过错所引起，那么买方有权向中介方追溯退还相应的中介服务费用。 《民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 二、二手房买卖合同解除纠纷怎么解决 当涉及到二手房合同方面的纠纷时，有几种可行的解决方法可供选择：首先是协商解决途径，即基于平等互惠以及互相理解与协商的一致性原则进行处理；其次是仲裁解决办法，可通过特定的机构作为中介或第三方角色，就双方产生的争议问题展开事实调查与法律分析，在权利与义务方面做出权威裁决；最后是司法判决手段，若上述两个方案未能解决双方之间的纷争，则可诉诸法律程序，向法庭提交申请并得到公正审理。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 我国相关法律明确指出，当房屋中介在撮合买卖双方签署房屋买卖合同时，若解除该等合同并非由于其自身原因所导致，则中介无权索回其所收取的中介服务费用。 然而，倘若解除合同系由中介方的过失或过错所引起，那么买方有权向中介方追溯退还相应的中介服务费用。 |
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