| 问题 | 婚后贷款买房子离婚怎么算 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚后贷款买房子离婚怎么算 在婚姻期间以抵押贷款方式购买的房产，若夫妻双方并无做出特殊条款说明，则这部分房产多数视为夫妻公共财产。 当夫妻离婚时，双方可就此房产所有权进行协商处理。 若是未能达成协议，法庭将会综合双方的经济状况以及子女抚养情况等多方面因素进行裁决。 多数情况下，法庭可能会将房产分配给其中一方，而获得该房产的一方必须向对方支付适当的补偿款。 该补偿款项的具体数额通常需依照房产市值、偿付贷款额度及剩余贷款额等类汇算产生。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 在婚姻期间以抵押贷款方式购买的房产，若夫妻双方并无做出特殊条款说明，则这部分房产多数视为夫妻公共财产。当夫妻离婚时，双方可就此房产所有权进行协商处理。若是未能达成协议，法庭将会综合双方的经济状况以及子女抚养情况等多方面因素进行裁决。多数情况下，法庭可能会将房产分配给其中一方，而获得该房产的一方必须向对方支付适当的补偿款。该补偿款项的具体数额通常需依照房产市值、偿付贷款额度及剩余贷款额等类汇算产生。 二、婚后贷款买的车属于共同财产吗 在结婚后购买的汽车通常被视为夫妻双方共有的财产。 然而，在特殊情况下，此种观点可能并不适用。 根据现行法例之规定，当夫妻处在婚姻持续期间时，他们所合法获取的薪资、投资回报、因赠与而获得的遗产或收入等等，除非做出明确的划分和限制，否则应该一律被认定为是夫妻双方共有的财产。 另外，如果一方在婚姻关系中使用的专属物品遭遇了损毁或者是因为人身伤害所产生的赔偿金，也应该做出明确的界定而不应当全部算做是他（她）个人所有的财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 三、婚后贷款买房离婚怎么分割 关于在结婚后以共同名义申请的购房贷款，离婚时的分割处理方法具体如下： 1.房产归属问题：基于常规判断，此类房产理当被视为夫妻双方共有的财产。在这方面，如果双方能友好商议并达成共识的话，那么房产的归属就可以明确了；然而如果未能达成一致意见的话，那么由当地的法院依据实际情况来做出公平公正的裁决。 2.贷款债务问题：对于共同承担的债务，双方都需要承担起相应的责任。如果最终房产被判定归属于某一方，那么获得房产的一方必须要继续偿还剩余的贷款，同时也需要向另一方支付相应的补偿款。 3.分割比例问题：在决定分割比例时，通常会综合考虑到各种相关因素，例如双方在购买房产过程中所付出的努力程度、婚姻关系持续的时间等等。值得注意的是，如果存在特殊的约定或者情况，那么分割的方式可能会有所差异。 在婚姻期间以抵押贷款方式购买的房产，若夫妻双方并无做出特殊条款说明，则这部分房产多数视为夫妻公共财产。当夫妻离婚时，双方可就此房产所有权进行协商处理。若是未能达成协议，法庭将会综合双方的经济状况以及子女抚养情况等多方面因素进行裁决。多数情况下，法庭可能会将房产分配给其中一方，而获得该房产的一方必须向对方支付适当的补偿款。该补偿款项的具体数额通常需依照房产市值、偿付贷款额度及剩余贷款额等类汇算产生。 |
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