| 问题 | 120平方的房子办证要多少钱 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、120平方的房子办证要多少钱 120平方米房屋的注册费用 对于一百二十平方米的房屋而言，办理房地产权属证明所需支付的费用具体数额并不确定，因为在中国的法律法规中尚未对此做出明确的规定。 根据现行的国家法律条文，如果购买的房屋属于首次购房，面积介于九十至一百四十四平方米之间，那么应按照总价的百分之一点五来缴纳契税；若非首次购房，则需依照百分之三的税率缴纳契税。 另外，当房产证的有效期超过两年且该房屋位于一百四十四平方米以下时，对于符合规定的普通住宅类型将免征营业税。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。 二、120平方土地出让金怎么算 对于120平方米土地出让金的具体核定方法如下： 已知该土地已达成现实交易且其成交价格不低于所在级别基准地价的平均标准，此时便可按照成交价格不低于总成交额40%的规定来设定出让金标准； 倘若该成交金额低于基准地价的平均水平，我们就应依照相应的标准地价平均值的40%作为计算依据。 当涉及到已由政府划拨的土地使用权的转让行为时，其补办出让手续时依然需要按照基准地价平均标准的40%来设定土地出让金的额度。 如上述方法计算得出的土地出让金数额遭受土地使用权受让方的质疑，那么应当由他们自行聘请具有法定资质的土地估价机构进行科学评估，并根据评估结果中认定的售价的40%来确定最终的土地出让金。 需要特别强调的是，划拨土地使用权的成本价格在土地整体价格中所占比例最多不能超过60%。 因此，在以划拨土地使用权的价格为基础计算出让金时，必须采取措施将成本价格转化为市场土地价格，然后才能按照不低于40%的规范标准来计算土地出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 三、120平方拆迁怎么补偿 关于拆迁补偿标准的制定，受地区差异、相关政策等多重因素影响。通常情况下，拆迁补偿项目主要包括以下几个方面：首先是房屋价值补偿，也就是针对被征收房屋进行市场评估后，依据其综合价值进行支付相应补偿款；其次是搬迁和安置补偿，包括搬迁补助费用以及为期适当时间的临时安置补偿费用等多项内容；再者是对于经营性房屋而言，还会涉及到停产停业损失补偿；最后则是奖励性补偿，致力于激励被拆迁方积极配合拆迁工作。针对具体的补偿标准，您可以查阅地方相关拆迁政策以及严格遵守相关法律法规。在整个拆迁过程中，需要充分理解并把握以下几个要点：第一，深入研究拆迁政策及流程，确保自身合法权益得到有效维护；第二，关注评估报告的公正性和合理性，避免出现不公平现象；第三，若对补偿方案存在疑虑，务必及时与拆迁方进行沟通协商或者寻求法律援助以解决争议。值得一提的是，拆迁过程中涉及众多法律问题，如果您需要更为详尽的法律建议，我们强烈建议您咨询专业律师。 120平方米房屋注册费用因地区和具体政策而异。一般情况下，首次购房在90-144平方米之间的房屋，需缴纳总价1.5%的契税；非首次购房则为3%。房产证有效期超两年且面积在144平方米以下的普通住宅，免征营业税。具体费用请咨询当地房管局。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。