| 问题 | 房子的合同丢失了应该怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房子的合同丢失了应该怎么办 1、针对已购得现房的情况： 依照我国现行相关法律法规的明确规定，对于房屋交易合同的签署，必须按照程序完成房屋所有权的登记注册手续后方可视作有效的法律文件。 在此之前，未予登记的合同则无法生效，因而得不到法律的保护。 因此，倘若您已经顺利地完成了房屋所有权的登记手续，那么从法律层面来看，您已避免了因为不慎丢失所带来的风险和困扰，只需要重新申请并提交所需的遗失证明材料即可解决问题。 2、关于购入期房而尚未完成产权登记事宜的情况： 在此阶段，您可以向所在地区的（县级及以上级别）国家或地方房地产及土地行政管理部门提出咨询和查询。 在涉及商品房预售的环节中，房地产开发经营企业有责任和义务与购房者共同商定并签订《商品房预售合同》； 而作为预售主体，您也有必要在签订合约之日起的30个工作日内前往上述两个部门办理相应的备案手续。 如已成功完成产权登记，那么自然无需担忧由于遗失合同和收款凭证所引发的潜在问题。 《民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 二、房子的合同不在了如何办 1、针对已购得现房的情况： 依照我国现行相关法律法规的明确规定，对于房屋交易合同的签署，必须按照程序完成房屋所有权的登记注册手续后方可视作有效的法律文件。 在此之前，未予登记的合同则无法生效，因而得不到法律的保护。 因此，倘若您已经顺利地完成了房屋所有权的登记手续，那么从法律层面来看，您已避免了因为不慎丢失所带来的风险和困扰，只需要重新申请并提交所需的遗失证明材料即可解决问题。 2、关于购入期房而尚未完成产权登记事宜的情况： 在此阶段，您可以向所在地区的（县级及以上级别）国家或地方房地产及土地行政管理部门提出咨询和查询。 在涉及商品房预售的环节中，房地产开发经营企业有责任和义务与购房者共同商定并签订《商品房预售合同》； 而作为预售主体，您也有必要在签订合约之日起的30个工作日内前往上述两个部门办理相应的备案手续。 如已成功完成产权登记，那么自然无需担忧由于遗失合同和收款凭证所引发的潜在问题。 《民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 |
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