| 问题 | 房产过户流程是怎样的 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房产过户流程是怎样的 房产过户流程是：签订《房屋买卖合同》； 向房地产交易管理部门提出申请、接受审查； 办理立契手续、缴纳税费； 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。 《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 二、房产过户流程是外地车牌如何过户到本地 在处理房地产交易的过程中，我们首先要携带齐全的身份证件、户口本以及房地产合同书、房产证明等材料前往当地的房地产管理局进行审批申请，在经过行政审核并通过后，便可进入税收计算和缴纳环节，最后领到受理通知书，完成申请手续。 接下来要填写相关的申请书，之后会获得房产过户的单据。 对于异地的汽车牌照过户至本地，我们需要带着本人的身份证原件及其汽车的各项证明文件，进行车辆检查、拓印号码、拆卸车牌、照片拍摄等一系列程序，同时还要填写检查记录表以及机动车转让登记表，在明确费用并交齐过户费和上牌费后，方可领取车辆过户回执。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百二十五条 船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 |
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