| 问题 | 拆迁安置的房屋是否具有永久产权 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁安置的房屋是否具有永久产权 并非如此。 相反地，拆迁房与商品楼宇的产权期限同样为70年，而对于住宅用地的用地期限有专门的法律规定为70年，至于商业交易、娱乐休闲等相关用途的土地使用时间则规定为40年，还有综合性或其他特殊性质的土地使用年限则设定为50年。 值得强调的是，如果您的拆迁房已经居住满五年后便可获得房产证并支付相应的土地出让金，在此之后，您的房屋拥有70年的使用权，也可以进入房地产市场进行自由买卖。 伴随着我国城镇化进程的不断加速，城市征用农村土地的现象愈发普遍，这就使得农村土地补偿标准的确立尤为关键。 在农村村民失去赖以为生的土地后，相应的补偿措施就显得尤为重要。 由于农村土地种类繁多，因此针对不同类型的土地也会采取不同的补偿标准。 在征用土地过程中涉及到铁路、公路、高压电线、通讯线及广播线等线路的迁移问题，这些都需要因地制宜，充分考虑实际情况与相关部门进行深入细致的沟通，并编制详细的投资估算报告，最后将结果列入初步设计概算报批。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 二、拆迁安置的房子可以买吗 拆迁安置房，乃是由于城市规划与土地开发等特定因素导致的拆迁工程实施过程中所提供给被拆迁者或者承租者以供居住和使用的房产类型。 若该种拆迁安置房已经取得了相关所有权证书，并满足如下两个基本条件，则其在法律层面上便可被视为普通商品房进行交易： 首先，未有任何政策法规对其向外部市场销售进行严格限制； 其次，对于其转让的时间限制已经完全解除。 因此，我们可以明确地说，拆迁安置房同样具备进入市场进行交易的资格。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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