| 问题 | 危房拆迁的法定程序是怎样的 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、危房拆迁的法定程序是怎样的 首先，针对危房拆迁这一课题来说，合法与规范的步骤应当是以下所示的十个环节: 第一，向相关政府部门申领许可证书——即所谓的《房屋拆迁许可证》; 第二，由专门负责拆迁事项的管理部门对申请材料进行严格审核; 第三，在审核批准之后，将向申请人发放正式的《房屋拆迁许可证》; 第四步紧接着就是发布公告——也就是众所周知的《拆迁通告》; 接下来便是选择确定可靠稳妥的评估机构; 再往后是入户详细调查; 随着状况的掌握，评估后的资料将会公开透明，供公众查阅监督; 在此基础上得出的最终评估报告会及时出具并送达到户主手中; 然后就是紧张刺激而又具有实质意义的环节——签订《房屋拆迁补偿安置协议书》; 最后便是一项重要工作——发放并允许领取相对应的补偿款项以及拆离原有的危房。 其次，关于房屋拆迁时的补偿问题，其标准的确立完全遵循了我国现行法律法规，同时依据实际情况有所调整。 对于位于城市国有土地上的房屋拆迁事件，补偿数额的衡量是以房屋所有权证书所记载的建筑面积及项目所在区域内的房屋市场价值作为主要参考依据的; 而在农村集体土地上新建的房屋拆迁过程中，则需要依赖于宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书以供参考，同样地结合国土主管部门的房屋测绘数据来进行最后的补偿金额计算。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 二、危房拆迁的法定程序是什么 首先，针对危房拆迁这一课题来说，合法与规范的步骤应当是以下所示的十个环节: 第一，向相关政府部门申领许可证书——即所谓的《房屋拆迁许可证》; 第二，由专门负责拆迁事项的管理部门对申请材料进行严格审核; 第三，在审核批准之后，将向申请人发放正式的《房屋拆迁许可证》; 第四步紧接着就是发布公告——也就是众所周知的《拆迁通告》; 接下来便是选择确定可靠稳妥的评估机构; 再往后是入户详细调查; 随着状况的掌握，评估后的资料将会公开透明，供公众查阅监督; 在此基础上得出的最终评估报告会及时出具并送达到户主手中; 然后就是紧张刺激而又具有实质意义的环节——签订《房屋拆迁补偿安置协议书》; 最后便是一项重要工作——发放并允许领取相对应的补偿款项以及拆离原有的危房。 其次，关于房屋拆迁时的补偿问题，其标准的确立完全遵循了我国现行法律法规，同时依据实际情况有所调整。 对于位于城市国有土地上的房屋拆迁事件，补偿数额的衡量是以房屋所有权证书所记载的建筑面积及项目所在区域内的房屋市场价值作为主要参考依据的; 而在农村集体土地上新建的房屋拆迁过程中，则需要依赖于宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书以供参考，同样地结合国土主管部门的房屋测绘数据来进行最后的补偿金额计算。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 |
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