| 问题 | 宅基地尺寸有误应如何处理 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、宅基地尺寸有误应如何处理 若宅基地的尺寸存在偏差，您可向土地管理部门提出变更申请。 在政府审批并正式确认宅基地资格时，相关部门会设立详实的档案记录。 因此，若您所持有的宅基地使用权证书中所标注的土地面积与实际土地面积有所出入，您可按照规定向当地土管部门提交相应的登记申请书以及申请人的身份证明文件。 同时，您还需提供相关证明以证明宅基地登记簿中的相关内容存在错误。 待土管部门对相关问题进行详细调查后，便会根据实际情况做出相应的更正处理。 《民法典》第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。 不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。 登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。 异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 二、宅基地尺寸不对怎么办 若宅基地的尺寸存在偏差，您可向土地管理部门提出变更申请。 在政府审批并正式确认宅基地资格时，相关部门会设立详实的档案记录。 因此，若您所持有的宅基地使用权证书中所标注的土地面积与实际土地面积有所出入，您可按照规定向当地土管部门提交相应的登记申请书以及申请人的身份证明文件。 同时，您还需提供相关证明以证明宅基地登记簿中的相关内容存在错误。 待土管部门对相关问题进行详细调查后，便会根据实际情况做出相应的更正处理。 《民法典》第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。 不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。 登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。 异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 关于宅基地尺寸误差问题，阁下有权依照法律程序向土地管理机构提交变更申请，所必须的资料包括合法使用凭证及其项下的身份信息以及能够证明存在误差的必要证据等。在经过严格的政府审查和核实之后，相关职能部门将会依据调查得出的确切结论来对实际面积进行严谨的修正，并且适时地将宅基地登记本进行相应的内容更新。 |
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