| 问题 | 他项权证遗失补办说明的内容是什么? |
| 分类 | 非诉讼类-房产查询 |
| 解答 |
和房产证不同，他项权证是他人对房屋产权的权利。他项权证是房屋抵押过程中涉及到的重要文件，在交给银行之前，人们要妥善保管。一旦丢失，应该补办，一般来说，各地的房管局都有遗失补办说明指南。那么，他项权证遗失补办说明的内容是什么?下面我们来跟随小编了解下。 一、他项权证遗失补办说明的内容是什么? 1、办事依据： (1)《民法典》 (2)《城市房地产管理法》 (3)《民法典》 (4)《房屋登记办法》 (5)《城市房地产抵押管理办法》 (6)《省<房屋登记办法>实施细则》 (7)《省物价局湖南省财政厅关于发布<省建设系统收费管理暂行办法>的通知》 2、收件资料： (1)登记(询问)申请表; (2)申请人的身份证明(复印件); (3)登载遗失声明的报刊; (4)其他必要材料。 3、业务流程：申请→受理→初审→审批、登簿→缮证→收费、发证→归档 4、办理时限：5个工作日 二、补办房屋他项权证必须提交哪些材料? 1、房地产抵押权设立登记申请表原件; 2、房产档案馆查档证明原件; 3、房屋所有权证; 4、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明; 5、抵押人为个人提供营业执照(或组织机构代码证)复印件(校对原件)，无法提交原件校对的，提交工商出具的原件与复印件一致的证明;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。 三、房屋他项权证给银行后多久能拿到贷款? 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。 他项权证下来后，就表明抵押登记已经办妥，银行放款一般于5个工作日内放款。 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 综上所述，补办房屋他项权证之前，人们要提前到当地报刊上登出遗失声明。根据他项权证遗失补办说明，补办的时候带上登记申请表、身份证、遗失证明报刊、房屋产权证书等。房管局受理后进行审查，确定事实清楚的，重新签发他项权证。这个时候，人们带上他项权证可以到银行办贷款。 |
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