| 问题 | 夫妻离婚后房产如何过户给前妻 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、夫妻离婚后房产如何过户给前妻 离婚后将共有房产转让给前配偶，需先准备离婚协议书、离婚证、房屋所有权证、个人身份证件等资料。然后共同到房产所属地的土地管理部门或不动产登记中心办理产权转让，可能需支付税费。若离婚协议明确房产归属且双方配合，通常能顺利完成转让流程。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、夫妻离婚后共同债务可以一人承担吗 在夫妻离婚协议中，针对共同负债的负担责任，双方可能会达成协议由其中一方全权负责。然而，这样的协议仅在夫妻双方之间具有约束力，对外并不具备对抗第三人债权的效力。换言之，若某一方在离婚后独自承担了所有的共同负债，他/她仍有权利向另一方进行追索。但是，如果在债务产生之时，债权人已经知晓并同意了夫妻间关于债务负担的约定，那么此项约定便同样对债权人产生法律约束力。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 三、取保候审申请交给哪个部门 取保候审的申请应向何部门提交 当当事人被公安机关以强制性措施实施逮捕，但还未将其移交至检察机关进行审查起诉的这段时间里，如果该当事人符合条件，他可以依法向公安机关提出取保候审的申请。在此特殊阶段，鉴于案件仍处于司法调查的进程之中，所以所递交的取保候审申请理应由负责案件处理的公安局办案相关人员进行严格的审核和妥善的处理。 《刑事诉讼法》第六十五条 人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审： （一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的； （二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的； （三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的； （四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。 取保候审由公安机关执行。 夫妻离婚后将房产过户给前妻，通常需要以下步骤：首先，双方应准备好离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等相关材料。然后，一同前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，可能需要缴纳相关税费。如果离婚协议中明确约定房产归前妻所有，且双方能够配合办理手续，一般可以顺利完成过户。 |
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